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如今的楼市:谁接楼市最后一棒?

如今的楼市:谁接楼市最后一棒?

  近期最热门的话题是“价涨量跌”——成交量萎缩,房价依然坚挺。看似一个悖论:东西越是卖不动,价格越高。/ P8 B& E4 c* s6 ?4 j
   放到地产市场,这种现象并不奇怪。人为制造紧缺假象来抬价,早已不是什么秘密。% O! s4 v- o$ p" H* ~
   即便是硬撑着抬价的地产商和投资者们,也应该看到,楼市成交量之所以萎缩,主要原因在于价格过高,超出了大多数人的购买力。
% U# J! L" s* D3 v6 M) {/ G/ @, T' ?3 `   此外,不断的加息措施,许多人对负债买房开始心存顾忌;也有部分购房人对宏观调控产生了一些信心,相信房价会趋于理性。" Z  `" ^+ |$ G
   如此背景下,房价仍然不降反升,为高房价鼓噪的也大有人在。, J; B0 H- j' u3 o' T4 k$ X0 K$ }
   原因似乎也并不复杂。房地产商和投资者们顾虑最多的是:降价会不会引起多米诺骨牌效应,使目前的大好形势急转而下?所以必须“硬挺”着。7 ^1 H) {4 }7 b# U( d
   其次,房地产行业长期以来的高额利润,已经抬高了他们的获利预期,一时很难调整过来。
0 \7 X3 B7 _9 F( G1 u   还有,就是侥幸心理。此前多次调控未从根本上遏制过高的房价涨幅,使某些房地产商对当前的成交量萎缩并不以为意。
2 P9 K4 `! ]' S   而经过多年的强劲利润积累,多数开发商抵御风险的能力也增强了。诸多原因之下,楼市虽然提前“入冬”,导致房价仍难理性回落。3 r( ?' `% {; K/ w% ~7 G8 ^% J: e
   有人提到著名的“博傻理论”:价格越抬越高,甚至高到离谱,是因为购买人坚信还会有人比自己“更傻”,将来一定能以更高价格出手。当前的房市,多少与此有些相似。
+ Y4 I0 Q+ f+ {# d$ i6 M- S) D   玩“击鼓传花”游戏时,在鼓声停止的时候,手上还有花的人,就要受到惩罚。没有人知道鼓声什么时候停下来,楼市的最后一棒,会传到哪里?
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 现在的楼市还谈什么理性呀,谁都认为自己不是最后一个笨蛋
  市场并不是一般人所理解的供不应求,而是很多房子掌握在投机者和投资者手里# A( E7 `5 W4 Q1 S& l
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  这句话不是忽悠人的.# \/ H, j0 U* U0 P+ J# r+ M
  
 不知道房地产里那些数据是否真实,有没有开发商左手卖右手的把戏啊?
  楼主看看前几天的房评,如出一辙,总是重复着梦呓。工资年年涨,其它物价年年涨,特别是在人民币外升内降的环境下,房价不涨,开发商。农民工吃什么?现在不接捧今后到可能成为最后一棒!人们对房价的超前预期(炒作)也许在一些地区存在泡沬,存在超胀。
 房地产商和投资者们顾虑最多的是:降价会不会引起多米诺骨牌效应,使目前的大好形势急转而下?所以必须“硬挺”着。
   几条都有理,支持LZ。我最赞成这条。“ 原因似乎也并不复杂。房地产商和投资者们顾虑最多的是:降价会不会引起多米诺骨牌效应,使目前的大好形势急转而下?所以必须“硬挺”着”。他们挺不住是死,挺住也是死(只不过多活几天),只是害怕房市崩溃之后给国家经济带来的影响太大。

官员门让开发商团结一致共度难关是徒劳的

官员门让开发商团结一致共度难关是徒劳的,开发商为了生存只有降价一条路可走。
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